1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比+0.9%
朝日プラザ西天満
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 北浜駅 徒歩5分
1983年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
2,198万円
52.5万円/㎡
1,407
1,934
2,461
2,988
AI査定結果
推定相場価格
2,198万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,461万円
46.2万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
朝日プラザ西天満
2,180万円（52.1万円/㎡）/ 8階 / 41.85㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,180万円 | 52.1万円 | 8階 | 41.85㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/24 | 1,980万円 | 47.3万円 | 7階 | 41.85㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/16 | 2,180万円 | 52.1万円 | 8階 | 41.85㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/11/04 | 780万円 | 41.9万円 | 7階 | 18.61㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 750万円 | 40.3万円 | 6階 | 18.61㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 780万円 | 41.9万円 | 6階 | 18.61㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,480万円 | 49.7万円 | 49.86㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,580万円 | 53.6万円 | 48.14㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 天六ビューハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,180万円 | 54.3万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/21 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 60.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/03 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,490万円 | 48.7万円 | 51.1㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/04 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,998万円 | 62.1万円 | 48.25㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルネ中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 2,500万円 | 51.5万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/15 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,080万円 | 60.7万円 | 50.76㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,580万円 | 50.9万円 | 50.73㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 2,080万円 | 61.1万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,990万円 | 48.3万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ハイラーク天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,480万円 | 43.6万円 | 33.91㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 2,500万円 | 57.6万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市北区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市北区の平均と比較して11.3%割高です。
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