朝日プラザ西天満

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
3,698万円
65.2万円/㎡
相場
3,314万円
58.4万円/㎡
2,509
3,046
3,582
4,119
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,046万円〜3,582万円
53.7万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
朝日プラザ西天満
3,698万円（65.2万円/㎡）/ 10階 / 56.7㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/083,698万円65.2万円10階 56.7㎡ 1LDK+S南西
2025/11/042,880万円50.8万円10階 56.7㎡ 1LDK+S南
2025/09/182,180万円52.1万円8階 41.85㎡ 2DK-
2025/08/063,480万円61.4万円10階 56.7㎡ 1LDK+S南
2025/07/101,980万円47.3万円7階 41.85㎡ 2DK南西
2025/01/162,180万円52.1万円8階 41.85㎡ 1R北東
2024/11/04780万円41.9万円7階 18.61㎡ 1K-
2024/06/24750万円40.3万円6階 18.61㎡ 1R南
2024/06/21780万円41.9万円6階 18.61㎡ 1R-
2024/05/11750万円40.3万円7階 18.61㎡ 1R南
2024/03/03800万円43.0万円6階 18.61㎡ 1R-
2024/02/152,490万円59.5万円6階 41.85㎡ 1LDK南西
2023/12/27800万円43.0万円7階 18.61㎡ 1R南
2023/08/242,280万円54.5万円6階 41.85㎡ 1R南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は57.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/08
朝日プラザ西天満
大阪市北区西天満三丁目
北浜駅5分 3,698万円65.2万円56.7㎡1LDK+S10階 / 12階建 南西1983年51戸SRC
2026/02/22ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 3,280万円53.2万円61.6㎡3LDK9階 / 11階建 東1979年84戸SRC
2024/07/05中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,280万円53.2万円61.6㎡3LDK3階 / 9階建 東1980年60戸RC
2026/03/14朝日プラザ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,780万円75.8万円49.86㎡2LDK6階 / 7階建 東1985年34戸RC
2024/02/21大洋ハイツ梅田西
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅9分 2,600万円49.5万円52.53㎡2LDK6階 / 7階建 東1987年30戸SRC
2024/09/23ノバカネイチ中津
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅7分 2,580万円53.6万円48.14㎡3LDK4階 / 7階建 南1982年49戸SRC
2025/09/24サンハイム第3中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅2分 3,000万円49.6万円60.5㎡3LDK11階 / 13階建 南1980年71戸SRC
2024/09/14サンハイム第2中津
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅3分 2,980万円55.7万円53.51㎡1LDK10階 / 11階建 東1980年91戸SRC
2024/02/18メジャーライフ豊崎
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 3,480万円58.1万円59.85㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年31戸SRC
2026/03/10大淀セントポリア
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,480万円54.4万円64.01㎡3LDK5階 / 10階建 南1981年69戸SRC
2024/09/30コープ野村梅田B棟
大阪市北区鶴野町
中崎町駅8分 3,780万円60.7万円62.3㎡2LDK9階 / 9階建 南1981年19戸SRC
2025/12/20ルモン東梅田
大阪市北区中崎西四丁目
中崎町駅5分 4,180万円68.7万円60.88㎡2LDK11階 / 11階建 南1983年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市北区では3.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は大阪市北区の平均と比較して27.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比-3.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ西天満
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分
築年月1983年
階数12階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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